Eine Sanierung kann sich schnell zu einem langen und kostenspieligem Unterfangen entwickeln. Bei Darlehenssumme unter 50.000 Euro lohnt sich häufig nicht die Beantragung eines Baukredites durch die dabei anfallenden Grundbuch- und Notarkosten. Ein Sanierungskredit ist dagegen eine schnelle und zuverlässige Lösung. Mit unserem kostenlosen Vergleichsrechner können Sie sich einen unverbindlichen Überblick über die verschiedenen Sanierungskredite verschaffen.

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Sanierungskredit Rechner

Nettodarlehensbetrag
Euro
Kreditlaufzeit
Verwendungszweck
Sollzins
gebunden
Effektiver
Jahreszins
Monatliche
Rate
SWK Bank
Ratenkredit
(20 Bewertungen)
1,88 %
bis 3,63 %
1,90 %
bis 3,69 %
ab 174,72 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,19%, Sollzins gebunden p.a.: 3,14%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.810,79 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH, Am Ockenheimer Graben 52, 55411 Bingen am Rhein
1822direkt
Ratenkredit
(125 Bewertungen)
1,92 %
bis 7,43 %
1,94 %
bis 7,69 %
ab 174,88 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,99%, Sollzins gebunden p.a.: 3,92%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.014,13 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Frankfurter Sparkasse, Neue Mainzer Straße 47-53, 60311 Frankfurt am Main
Bank of Scotland
Ratenkredit
(399 Bewertungen)
1,93 %
bis 4,86 %
1,95 %
bis 4,97 %
ab 174,93 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,76%, Sollzins gebunden p.a.: 3,70%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.955,67 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Bank of Scotland, Karl-Liebknecht-Str. 5, 10178 Berlin
CreditPlus Bank
SofortKredit
(24 Bewertungen)
1,97 %
bis 9,56 %
1,99 %
bis 9,99 %
ab 175,10 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 4,99%, Sollzins gebunden p.a.: 4,88%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.268,29 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: CreditPlus Bank AG, Augustenstr. 7, 70178 Stuttgart
TARGOBANK
Online-Vorteilskredit
(300 Bewertungen)
2,42 %
bis 8,17 %
2,45 %
bis 8,49 %
ab 177,05 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,10%, Sollzins gebunden p.a.: 3,06%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.787,92 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: TARGOBANK AG, Kasernenstr. 10, 40213 Düsseldorf
Postbank
Privatkredit Direkt
(906 Bewertungen)
2,43 %
bis 7,70 %
2,47 %
bis 7,99 %
ab 177,13 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,78%, Sollzins gebunden p.a.: 3,71%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.960,75 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Deutsche Postbank AG, Friedrich-Ebert-Allee 114 - 126, 53113 Bonn
Fidor Bank
Ratenkredit
(28 Bewertungen)
2,50 %
bis 12,30 %
2,53 %
bis 13,02 %
ab 177,38 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 6,88%, Sollzins gebunden p.a.: 6,67%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.748,67 Euro
GIROMATCH
Ratenkredit
(1 Bewertungen)
2,57 %
bis 4,83 %
2,89 %
bis 5,90 %
ab 178,91 €
monatlich
Bei diesem Produkt fallen Bearbeitungsgebühren in Höhe von 1,75% an.Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 4,92%, Sollzins gebunden p.a.: 4,10%, Bearbeitungsgebuehr: 1,75%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.250,50 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Giromatch GmbH, Im Vogelsgesang 1a, 60488 Frankfurt am Main
norisbank
Top-Kredit
(180 Bewertungen)
2,86 %
bis 7,53 %
2,90 %
bis 7,80 %
ab 178,95 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,99%, Sollzins gebunden p.a.: 3,91%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.014,13 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: norisbank GmbH, Reuterstr. 122, 53129 Bonn
N26
N26 Credit
(16 Bewertungen)
2,95 %
bis 7,53 %
2,99 %
bis 7,80 %
ab 179,33 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 4,59%, Sollzins gebunden p.a.: 4,50%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.166,63 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: N26 Bank GmbH, Klosterstraße 62, 10179 Berlin
ING
Wohnkredit
(1345 Bewertungen)
2,95 %
2,99 %
179,33 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 2,99%, Sollzins gebunden p.a.: 2,95%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.759,96 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
DSL Bank
Modernisierungskredit
(1 Bewertungen)
3,14 %
bis 4,30 %
3,19 %
bis 4,39 %
ab 180,18 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,49%, Sollzins gebunden p.a.: 3,43%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.887,04 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Deutsche Postbank AG, Friedrich-Ebert-Allee 114-126, 53113 Bonn
TARGOBANK
Kredit für Selbstständige
(300 Bewertungen)
3,23 %
bis 8,64 %
3,29 %
bis 8,99 %
ab 180,60 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 6,99%, Sollzins gebunden p.a.: 6,77%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.776,63 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: TARGOBANK AG, Kasernenstr. 10, 40213 Düsseldorf
DKB
Privatdarlehen
(582 Bewertungen)
3,44 %
3,49 %
181,45 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,49%, Sollzins gebunden p.a.: 3,44%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.887,04 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Deutsche Kreditbank AG, Taubenstr. 7-9, 10117 Berlin
SWK Bank
Couchkredit
(20 Bewertungen)
3,44 %
3,49 %
181,45 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,49%, Sollzins gebunden p.a.: 3,44%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.887,04 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH, Am Ockenheimer Graben 52, 55411 Bingen am Rhein
Onlinekredit.de
Kredit
(20 Bewertungen)
3,53 %
3,59 %
181,87 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,59%, Sollzins gebunden p.a.: 3,53%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.912,46 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH, Am Ockenheimer Graben 52, 55411 Bingen am Rhein
SKG BANK Niederlassung der Deutsche Kreditbank AG
Online PrivatKredit
(1 Bewertungen)
3,64 %
3,69 %
182,30 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,69%, Sollzins gebunden p.a.: 3,64%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.937,88 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: SKG BANK, Viktoriastraße 2, 66111 Saarbrücken
DSL Bank
Privatkredit
(1 Bewertungen)
3,78 %
bis 9,43 %
3,85 %
bis 9,85 %
ab 182,98 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 5,45%, Sollzins gebunden p.a.: 5,32%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.385,21 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Deutsche Postbank AG, Friedrich-Ebert-Allee 114-126, 53113 Bonn
netbank
netbank Ratenkredit
(117 Bewertungen)
3,81 %
3,88 %
183,10 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,88%, Sollzins gebunden p.a.: 3,81%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.986,17 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: netbank AG, Max-Brauer-Allee 62 - 64, 22765 Hamburg
ING
Ratenkredit
(1345 Bewertungen)
3,92 %
3,99 %
183,57 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,99%, Sollzins gebunden p.a.: 3,92%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.014,13 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net

Im Gegensatz zu einer Baufinanzierung erhält man in der Regel einen Sanierungskredit ohne Grundschuld. Ein Sanierungskredit ohne Grundschuld hat den Vorteil, dass die Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag entfallen. Nachteilig ist gegenüber einer Baufinanzierung die meist höhere Zinsbelastung bei einem Kredit ohne Grundbucheintrag. Aus diesem Grund kann ein Vergleich der verschiedenen Anbieter dabei Helfen einen günstiges Darlehen für die Sanierungsarbeiten zu erhalten.

Finanzierungsmöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen

Dem Bauherren stehen für die Finanzierung von den Sanierungsmaßnahmen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Sollte nicht genug Eigenkapital vorhanden sein, dann sollte die Finanzierung durch einen Sanierungskredit ohne Probleme möglich sein. Die Voraussetzung dafür ist, dass die Bonität des Bauherren gewährleistet ist. Die folgende Übersicht zeigt die verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten von Sanierungsmaßnahmen:

  • KfW Sanierungskredit
  • Modernisierungskredit/Wohnkredit
  • Klassischer Ratenkredit

Fördermittel für Sanierungsmaßnahmen

Im folgenden erhalten Sie zusammengefasste Informationen zu verschiedenen Fördermöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen von der KfW-Bank (Stand: März 2013).

KfW-Sanierungskredit

Durch den „Energieeffizient Sanieren – Kredit“ werden Baumaßnahmen gefördert,die zur Erreichung des KfW-Effizienzhaus Standards führen. Der Bauantrag für diese Immobilien muss aber vor dem 01.01.1995 eingereicht worden sein. Auch eine Förderung von Einzelmaßnahmen wie beispielsweise der Dämmung von Wänden, die Erneuerung oder zumindest Optimierung der eingebauten Heizungsanlage sowie der Austausch von Fenstern ist förderfähig. Wird die ganzeImmobilie instand gesetzt, beträgt das Kreditvolumen maximal 75.000 Euro pro Wohneinheit. Für Einzelmaßnahmen stehen zinsgünstige Kredite in Höhe von bis zu 50.000 Euro zur Verfügung. Von den zinsgünstigen KfW-Sanierungskrediten profitieren nicht nur die derzeitigen Besitzer der Immobilie, bei einer späteren Erstveräußerung kann auch der zukünftige Eigentümer diese zinsgünstigen Darlehen beantragen. Besonders interessant ist der Tilgungszuschuss, der bei maximal 13.125 Euro liegt.

Wer ein Baudenkmal sanieren möchte, kann ebenfalls vom KfW-Sanierungskredit profitieren. Die Hinzuziehung eines Sachverständigen ist hier allerdings zwingendnotwendig.

KfW-Ergänzungskredit

Durch den KfW-Ergänzungskredit wird der Austausch einer Heizungsanlage gefördert, sofern sie mit erneuerbaren Energien arbeitet und vor dem 01.01.2009eingebaut wurde. So wird unter anderem die Installation einer thermischen Solarkollektoranlage (Bruttokollektorfläche darf maximal 40 m² betragen), einer Biomasseanlage (Nennwertleistung zwischen 5 und 100 kW) und der Einbau einerWärmepumpe (Nennwertleistung bis 100 kW) gefördert. Zu den Biomasseanlagengehören beispielsweise Pellet- und Hackschnitzelheizungen sowie Holzvergaser.
Werden die Kosten für die Installation der neuen Heizungsanlage im Kaufvertrag explizit ausgewiesen, können auch Käufer sanierter Immobilien vom KfW-Ergänzungskredit profitieren. Die Fördersumme liegt bei maximal 50.000 Euro pro Wohneinheit, die Kreditlaufzeit beträgt bis zu 10 Jahren.
Nicht förderbar ist der Erwerb von Ferienhäusern und –wohnungen, die Verwendung zur Nachfinanzierung bereits in Angriff genommener Maßnahmen und zur Umschuldung anderweitiger Darlehen.

KfW-Baubegleitung

Wer sich in handwerklichen Dingen nicht auskennt, sollte unbedingt eine Baubegleitung durch einen Sachverständigen in Anspruch nehmen, der sämtlichemit der Sanierung in Verbindung zu bringende Arbeiten überwacht. Die daraus entstehenden Kosten werden durch das Förderprogramm „Energieeffizient Sanieren – Baubegleitung“ in Höhe von 50 Prozent übernommen. Die maximale Fördersumme liegt bei 4.000 Euro. Allerdings kann die Förderung nur in Verbindung mit den Darlehen „Energieeffizient Sanieren – Kredit“, „Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss“ oder „Energieeffizient Sanieren– Ergänzungskredit“ in Anspruch genommen werden.
Förderfähig sind unter anderem die Detailplanung, Leistungen bei der Ausschreibung und Auswertung der eingehenden Angebote, Kontrollen während der Instandsetzung sowie die Abnahme und die darauf folgende Bewertung der vorgenommenen Sanierungsarbeiten durch einen Sachverständigen.

Hilfreiche Weblinks zum Thema sanieren und modernisieren: