Eine Sanierung kann sich schnell zu einem langen und kostenspieligem Unterfangen entwickeln. Bei Darlehenssumme unter 50.000 Euro lohnt sich häufig nicht die Beantragung eines Baukredites durch die dabei anfallenden Grundbuch- und Notarkosten. Ein Sanierungskredit ist dagegen eine schnelle und zuverlässige Lösung. Mit unserem kostenlosen Vergleichsrechner können Sie sich einen unverbindlichen Überblick über die verschiedenen Sanierungskredite verschaffen.

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Sanierungskredit Rechner

Nettodarlehensbetrag
Euro
Kreditlaufzeit
Verwendungszweck
Sollzins
gebunden
Effektiver
Jahreszins
Monatliche
Rate
Verivox
Ratenkredit
(0 Bewertungen)
0,68 %
bis 18,30 %
0,68 %
bis 19,90 %
ab 169,55 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,71%, Sollzins gebunden p.a.: 3,65%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.942,96 Euro
TARGOBANK
Online-Kredit
(0 Bewertungen)
2,42 %
bis 8,17 %
2,45 %
bis 8,49 %
ab 177,05 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 3,10%, Sollzins gebunden p.a.: 3,06%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.787,92 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: TARGOBANK AG, Kasernenstr. 10, 40213 Düsseldorf
TARGOBANK
Wohnkredit
(0 Bewertungen)
2,90 %
2,95 %
179,16 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 2,95%, Sollzins gebunden p.a.: 2,90%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 10.749,79 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: TARGOBANK AG, Kasernenstr. 10, 40213 Düsseldorf
N26
N26 Credit
(0 Bewertungen)
2,95 %
bis 7,53 %
2,99 %
bis 7,80 %
ab 179,33 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 4,59%, Sollzins gebunden p.a.: 4,50%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.166,63 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: N26 Bank GmbH, Klosterstraße 62, 10179 Berlin
ING
Wohnkredit
(0 Bewertungen)
3,63 %
bis 9,56 %
3,69 %
bis 9,99 %
ab 182,30 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 6,39%, Sollzins gebunden p.a.: 6,20%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.624,13 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
ING
Ratenkredit
(0 Bewertungen)
3,72 %
bis 9,65 %
3,79 %
bis 10,09 %
ab 182,72 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 6,99%, Sollzins gebunden p.a.: 6,77%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.776,63 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: ING-DiBa AG, Theodor-Heuss-Allee 2, 60486 Frankfurt am Main
Maxda
Sofortkredit
(0 Bewertungen)
3,92 %
bis 14,89 %
3,99 %
bis 15,95 %
ab 183,57 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 8,90%, Sollzins gebunden p.a.: 5,26%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 12.262,08 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Maxda Darlehensvermittlungs GmbH, Boschstr. 3, 67346 Speyer
GIROMATCH
Ratenkredit
(0 Bewertungen)
3,43 %
bis 4,61 %
4,22 %
bis 5,46 %
ab 184,54 €
monatlich
Bei diesem Produkt fallen Bearbeitungsgebühren in Höhe von 1,75% an.Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 4,88%, Sollzins gebunden p.a.: 4,06%, Bearbeitungsgebuehr: 1,75%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.240,33 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Giromatch GmbH, Im Vogelsgesang 1a, 60488 Frankfurt am Main
Bank of Scotland
Ratenkredit
(0 Bewertungen)
4,78 %
bis 7,23 %
4,89 %
bis 7,47 %
ab 187,38 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 5,19%, Sollzins gebunden p.a.: 5,07%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.319,13 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Bank of Scotland, Karl-Liebknecht-Str. 5, 10178 Berlin
auxmoney
Kredit von Privat
(0 Bewertungen)
4,75 %
bis 16,90 %
5,07 %
bis 19,90 %
ab 188,14 €
monatlich
Bei diesem Produkt fallen Bearbeitungsgebühren in Höhe von 2,95% an.Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 17,73%, Sollzins gebunden p.a.: 14,30%, Bearbeitungsgebuehr: 2,95%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 14.506,38 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: auxmoney GmbH, Königsallee 60F, 40212 Düsseldorf
DSL Bank - Privatkredit
Ratenkredit
(0 Bewertungen)
5,35 %
bis 10,00 %
5,49 %
bis 10,49 %
ab 189,92 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 6,19%, Sollzins gebunden p.a.: 6,01%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.573,29 Euro
S-Kreditpartner GmbH
S Kredit-per-Klick
(1 Bewertungen)
5,36 %
bis 13,56 %
5,49 %
bis 14,44 %
ab 189,92 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 10,24%, Sollzins gebunden p.a.: 10,24%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 12.602,67 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: S-Kreditpartner GmbH, Prinzregentenstraße 25, 10715 Berlin
SWK Bank
Policendarlehen
(0 Bewertungen)
5,83 %
5,99 %
192,04 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 5,99%, Sollzins gebunden p.a.: 5,83%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.522,46 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH, Am Ockenheimer Graben 52, 55411 Bingen am Rhein
Santander
BestCredit
(0 Bewertungen)
5,93 %
bis 9,55 %
6,09 %
bis 9,98 %
ab 192,46 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 7,29%, Sollzins gebunden p.a.: 7,06%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.852,88 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Santander Consumer Bank, Santander-Platz 1, 41061 Mönchengladbach
SWK Bank
Ratenkredit
(0 Bewertungen)
6,12 %
bis 9,56 %
6,29 %
bis 9,99 %
ab 193,31 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 6,99%, Sollzins gebunden p.a.: 6,78%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.776,63 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: Süd-West-Kreditbank Finanzierung GmbH, Am Ockenheimer Graben 52, 55411 Bingen am Rhein
auxmoney
Kredit für Selbständige
(0 Bewertungen)
5,50 %
bis 14,95 %
6,91 %
bis 17,95 %
ab 195,94 €
monatlich
Bei diesem Produkt fallen Bearbeitungsgebühren in Höhe von 2,95% an.Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 7,78%, Sollzins gebunden p.a.: 6,00%, Bearbeitungsgebuehr: 2,95%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.977,42 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: auxmoney GmbH, Königsallee 60F, 40212 Düsseldorf
PSD Bank Nürnberg
PSD PrivatKredit
(0 Bewertungen)
6,99 %
7,22 %
197,25 €
monatlich
Repr. Beispiel: Effektiver Jahreszins: 7,22%, Sollzins gebunden p.a.: 6,99%, Bearbeitungsgebuehr: 0,00%, Nettodarlehensbetrag: 10.000 Euro, 60 Raten, Gesamtbetrag: 11.835,08 Euro, Darlehensgeber/-vermittler: PSD Bank Nürnberg eG, Willy-Brandt-Platz 8, 90402 Nürnberg
* Werte für gewählten Zeitraum. Bitte beachten Sie die detaillierten Preisinformationen gem §6 PAngV, die Sie über den Infobutton erhalten. Alle Angaben ohne Gewähr, © financeAds.net

Im Gegensatz zu einer Baufinanzierung erhält man in der Regel einen Sanierungskredit ohne Grundschuld. Ein Sanierungskredit ohne Grundschuld hat den Vorteil, dass die Kosten für den Notar und den Grundbucheintrag entfallen. Nachteilig ist gegenüber einer Baufinanzierung die meist höhere Zinsbelastung bei einem Kredit ohne Grundbucheintrag. Aus diesem Grund kann ein Vergleich der verschiedenen Anbieter dabei Helfen einen günstiges Darlehen für die Sanierungsarbeiten zu erhalten.

Finanzierungsmöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen

Dem Bauherren stehen für die Finanzierung von den Sanierungsmaßnahmen verschiedene Möglichkeiten zur Auswahl. Sollte nicht genug Eigenkapital vorhanden sein, dann sollte die Finanzierung durch einen Sanierungskredit ohne Probleme möglich sein. Die Voraussetzung dafür ist, dass die Bonität des Bauherren gewährleistet ist. Die folgende Übersicht zeigt die verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten von Sanierungsmaßnahmen:

  • KfW Sanierungskredit
  • Modernisierungskredit/Wohnkredit
  • Klassischer Ratenkredit

Fördermittel für Sanierungsmaßnahmen

Im folgenden erhalten Sie zusammengefasste Informationen zu verschiedenen Fördermöglichkeiten für Sanierungsmaßnahmen von der KfW-Bank (Stand: März 2013).

KfW-Sanierungskredit

Durch den „Energieeffizient Sanieren – Kredit“ werden Baumaßnahmen gefördert,die zur Erreichung des KfW-Effizienzhaus Standards führen. Der Bauantrag für diese Immobilien muss aber vor dem 01.01.1995 eingereicht worden sein. Auch eine Förderung von Einzelmaßnahmen wie beispielsweise der Dämmung von Wänden, die Erneuerung oder zumindest Optimierung der eingebauten Heizungsanlage sowie der Austausch von Fenstern ist förderfähig. Wird die ganzeImmobilie instand gesetzt, beträgt das Kreditvolumen maximal 75.000 Euro pro Wohneinheit. Für Einzelmaßnahmen stehen zinsgünstige Kredite in Höhe von bis zu 50.000 Euro zur Verfügung. Von den zinsgünstigen KfW-Sanierungskrediten profitieren nicht nur die derzeitigen Besitzer der Immobilie, bei einer späteren Erstveräußerung kann auch der zukünftige Eigentümer diese zinsgünstigen Darlehen beantragen. Besonders interessant ist der Tilgungszuschuss, der bei maximal 13.125 Euro liegt.

Wer ein Baudenkmal sanieren möchte, kann ebenfalls vom KfW-Sanierungskredit profitieren. Die Hinzuziehung eines Sachverständigen ist hier allerdings zwingendnotwendig.

KfW-Ergänzungskredit

Durch den KfW-Ergänzungskredit wird der Austausch einer Heizungsanlage gefördert, sofern sie mit erneuerbaren Energien arbeitet und vor dem 01.01.2009eingebaut wurde. So wird unter anderem die Installation einer thermischen Solarkollektoranlage (Bruttokollektorfläche darf maximal 40 m² betragen), einer Biomasseanlage (Nennwertleistung zwischen 5 und 100 kW) und der Einbau einerWärmepumpe (Nennwertleistung bis 100 kW) gefördert. Zu den Biomasseanlagengehören beispielsweise Pellet- und Hackschnitzelheizungen sowie Holzvergaser.
Werden die Kosten für die Installation der neuen Heizungsanlage im Kaufvertrag explizit ausgewiesen, können auch Käufer sanierter Immobilien vom KfW-Ergänzungskredit profitieren. Die Fördersumme liegt bei maximal 50.000 Euro pro Wohneinheit, die Kreditlaufzeit beträgt bis zu 10 Jahren.
Nicht förderbar ist der Erwerb von Ferienhäusern und –wohnungen, die Verwendung zur Nachfinanzierung bereits in Angriff genommener Maßnahmen und zur Umschuldung anderweitiger Darlehen.

KfW-Baubegleitung

Wer sich in handwerklichen Dingen nicht auskennt, sollte unbedingt eine Baubegleitung durch einen Sachverständigen in Anspruch nehmen, der sämtlichemit der Sanierung in Verbindung zu bringende Arbeiten überwacht. Die daraus entstehenden Kosten werden durch das Förderprogramm „Energieeffizient Sanieren – Baubegleitung“ in Höhe von 50 Prozent übernommen. Die maximale Fördersumme liegt bei 4.000 Euro. Allerdings kann die Förderung nur in Verbindung mit den Darlehen „Energieeffizient Sanieren – Kredit“, „Energieeffizient Sanieren – Investitionszuschuss“ oder „Energieeffizient Sanieren– Ergänzungskredit“ in Anspruch genommen werden.
Förderfähig sind unter anderem die Detailplanung, Leistungen bei der Ausschreibung und Auswertung der eingehenden Angebote, Kontrollen während der Instandsetzung sowie die Abnahme und die darauf folgende Bewertung der vorgenommenen Sanierungsarbeiten durch einen Sachverständigen.

Hilfreiche Weblinks zum Thema sanieren und modernisieren: